W ostatnich dniach pojawiło się wiele pytań o książkę obiektu budowlanego. Wiąże się to przede wszystkim z faktem, iż od 1 stycznia 2024 r. właściciele i użytkownicy nowych obiektów budowlanych muszą prowadzić książkę w postaci elektronicznej, czyli w systemie c-KOB.
Podsumujmy więc stan prawny:
1. Obiekty istniejące, tj. posiadające książkę założoną przed 1 stycznia 2024 r.:
- wszyscy właściciele lub zarządcy istniejących obiektów budowlanych, którzy są zobligowani do prowadzenia książki, będą musieli przenieść się do systemu c-KOB do dnia 31 grudnia 2026 r.,
- dotychczasowe książki obiektu budowlanego w postaci papierowej po tej dacie nadal będą zobowiązani przechowywać przez okres istnienia obiektu,
- dokument, który jednak obowiązkowo musi być sporządzany w postaci elektronicznej pomimo prowadzenia „papierowej” książki, to protokół z kontroli okresowych przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Od 18 września 2023 r. może on być sporządzany wyłącznie w formie dokumentu elektronicznego, z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków. Więcej na ten temat pisaliśmy tutaj: https://zpr.pdl.piib.org.pl/2023/09/20/elektroniczne-protokoly-z-okresowych-kontroli-przewodow-kominowych/.
2. Obiekty nowe, tj. oddawane do użytkowania od 1 stycznia 2024 r.:
- właściciele i zarządcy takich obiektów mogą założyć książkę obiektu budowlanego wyłącznie w systemie c-KOB,
- zakres podmiotów zobowiązanych do prowadzenia książki obiektu budowlanego oraz generalne zasady prowadzenia książki nie zmieniają się, a szczegóły oraz instrukcje zakładania, prowadzenia i dodawania interesariuszy w systemie c-KOB dostępne są na stronie GUNB: https://c-kob.gunb.gov.pl/dowiedz-sie-wiecej.