Dzisiaj GUNB przedstawił analizę ruchu budowlanego w 2024 r. Jest to dobra okazja do przyjrzenia się jak przyjmują się „ułatwienia” jakie wprowadza prawodawca – konkretnie chodzi o zgłoszenia budowy budynków jednorodzinnych.
Przypomnijmy, że 3 stycznia 2022 r. weszły w życie kontrowersyjne przepisy dotyczące budowy wolno stojących budynków jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora. Miały one na celu jeszcze większe uproszczenie w ich budowie.
Na poniższym wykresie pokazano jak przedstawia się stosunek liczby zgłoszeń budowy budynków jednorodzinnych do liczby pozwoleń na budowę takich budynków.
Jak widać, pomimo narastającego “upraszczania” procedur, efekt jest znikomy. Ogólna liczba budynków objętych procedurą zgłoszenia w stosunku do pozwoleń na budowę nie przekracza 4%. I jest znacznie niższa niż w 2015 r. (choć wówczas również była niewielka – gdyż było to ponad 6%), gdy pierwszy raz wprowadzano procedurę zgłoszenia takich obiektów.
Pełna treść raportu znajduje się tutaj: https://www.gunb.gov.pl/aktualnosc/analiza-ruchu-budowlanego-w-2024-roku-przedstawiamy-najwazniejsze-wyniki .
Świadczy to o braku skuteczności tego rodzaju “ułatwień” jakie wprowadza prawodawca. Poza efektem medialnym, nie przynoszą one realnych korzyści w praktyce. A co bardzo istotne – takim ułatwieniom towarzyszą potężne ryzyka dla inwestorów, których nie są oni świadomi.
Zmiany Prawa budowlanego
I na koniec statystyka zmian Prawa budowlanego w całej historii obowiazującej ustawy.
Prawodawca wyraźnie zwolnił tempa. O ile bowiem w 2023 r. doświadczyliśmy rekordowej ilości 12 zmian w ciągu roku, tak rok 2024 zakończył się tylko czterema nowelizacjami tego najważniejszego dla nas aktu prawa. Nie miały może one szczególnie doniosłego charakteru, ale przynajmniej nie szkodziły.
Szkoda tylko, że w ogólnym odbiorze prawodawca zbyt często poświęca więcej uwagi na zmiany szkodliwe, zamiast skupić się na może nieco mniej medialnych, ale za to przynoszących większy efekt. Propozycję pakietu takich zmian, koncentrujących się głównie na infrastrukturze (aczkolwiek nie tylko) nasza Izba przygotowała i opublikowała tutaj: https://zpr.pdl.piib.org.pl/2024/07/12/uproszczenia-budowy-obiektow-liniowych/