Nadchodzi kolejna nowelizacja prawa - projekty budowlane tylko w postaci elektronicznej

Dzisiaj został upubliczniony projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw: https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12364751 .

 

Projekt ten w swojej nieoficjalnej wersji zawierał bardzo krzywdzące konsekwencje dla kierowników budowy - dożywotni zakaz wykonywania zawodu! Taka kara miała być nakładana, za złożenie nieprawdziwego (de facto często nieprecyzyjnego) oświadczenia dotyczącego wykonania wszystkich robót budowlanych czy dołączenia dokumentacji fotograficznej do dokumentacji budowy, w przypadku niespełnienia wszystkich obowiązków objętych tym oświadczeniem.

 

Finalna wersja projektu ustawy poddawanego obecnie konsultacjom publicznym nie zawiera w sobie tego rozwiązania, jednak również przewiduje bardzo surową karę za to przewinienie – do zakazu wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie na okres od 1 do 5 lat, połączonego z obowiązkiem złożenia egzaminu włącznie.

 

****

 

Z projektu ustawy wynika, że w najbliższym czasie mogą nas czekać kolejne zmiany przepisów budowlanych m.in. w następującym zakresie:

 

1) umożliwienie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy poniżej (jak jest obecnie od 3 stycznia br.), ale również powyżej 70m2 na podstawie procedury zgłoszenia - do którego organ AAB nie będzie mógł wnieść sprzeciwu;

 

2) utworzenie Bazy Projektów Budowlanych – jej celem będzie umożliwienie dostępu do projektów budowlanych sporządzonych w postaci elektronicznej organom AAB i NB. Inwestor, zamiast załączać do wniosku projekt budowlany, będzie mógł wskazywać jego indywidualny numer po wcześniejszym umieszczeniu w Bazie;

 

3) przywrócenie rzeczoznawstwa budowlanego jako samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie (przy czym zastosowane rozwiązania wydają się zbyt kontrowersyjne, ze względu na ograniczenia w wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych dla pozostałych osób posiadających uprawnienia budowlane);

 

4) znosi się ograniczenie zabudowy zagrodowej przy uprawnieniach budowlanych w specjalności architektonicznej w ograniczonym zakresie – uprawniać będą do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi, w odniesieniu do architektury obiektu (każdego) o kubaturze do 1000 m3;

 

5) rozszerza się zakres obiektów realizowanych bez pozwolenia na budowę lecz na zgłoszenie, w tym. m.in. o przydomowe schrony i ukrycia doraźne, których definicję wprowadzono do słowniczka ustawy. Natomiast jedynie zgłoszenia będzie wymagała budowa bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o pojemności 5-15 m3, a budowa takich zbiorników do 5 m3 nie będzie wymagała nawet zgłoszenia;

 

6) projekt budowlany sporządzać się będzie wyłącznie w postaci elektronicznej (sic!);

 

7) organ AAB nie będzie sprawdzał zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami techniczno – budowlanymi;

 

8) wprowadza się system SOPAB, o którym informowaliśmy kilka dni temu tutaj.

 

****

 

Niewątpliwie największe zainteresowanie mediów budzi pomysł budowy domów jednorodzinnych bez pozwoleń na budowę. Pomimo bardzo nikłego zainteresowania inwestorów dotychczasową procedurą zgłoszenia budynków jednorodzinnych (ok. 2% przypadków w stosunku do wniosków o pozwolenie na budowę takich budynków) - wbrew opiniom specjalistów, prawodawca nadal chce forsować ten kierunek, zwiększając wręcz zakres inwestycji, które będą mogły z niego skorzystać.

 

Konsultacje publiczne mają potrwać do dnia 17.10.2022 r.

Podlaska OIIB oczywiście szczegółowo zapozna się z materiałem i złoży swoje uwagi oraz propozycje do tego projektu.